仙人の相続相談
不動産に関する 相続相談事例05
CASE05
不動産に関するトラブル・失敗相談
いくつかの不動産を売却する場合
の失敗相談
登場人物
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相続の仙人 ジーフル
1000件以上の相続＝争族を見守ってきた相続の仙人。人間界の争族トラブルが一向に無くならにことに悩んでいる。失敗相談をみんなで共有することで、人間界の相続が円満になることを心から望んでいる。
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堂島ユースケ
父から賃貸アパート等を相続したが、争族トラブルに直面している。相続問題について誰に何を相談したらいいのかわからず悩んでいたところ、相続問題全般について解決してくれる相続の仙人に偶然出会った！
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相殺？？
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例えば、今回、今年相続した土地を売却した場合には、売却益に対して税金がかかるよね？
マンションの売却損の金額によっては、税金が0円になる可能性もあるんじゃよ！ -
税金が0円！？
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例えば、売却益が1,000万円、売却損も同じ1,000万円だとしたら、相殺すると±0円になるじゃろ！？
そうなると、
今年の不動産の売却益は0円！納税も0円じゃ！ -
えー！そうなんだ！
知らなかったよ！
相続した不動産を売却する場合、売却益や売却損をちゃんと事前に確認して、売る時期も考えないといけないんだね
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そうじゃよ！
相続した不動産の売却は税金面も含めてトータルで考えてくれる専門家が必要じゃよ！
専門家に相談せずにミスをするケースも多いからのう。 -
わかったよ！
相続した不動産の売却は専門家に相談するよ！
仙人、ありがとう！！
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父親が、相続した土地を売却したんだけど、けっこう売却益があったみたいで、喜んでたよ！
そうかい。それはよかったのう
あと、来年は相続したマンションも売る予定らしいの。でもなかなか価格の折り合いがつかないみたい。バブル期のマンションみたいで売却損がでるんだって！でも今回の売却益があるから、まあよかったみたい
おいおい、土地と一緒に、今年中にマンションも売ってしまわないのかい！
うん。特に急ぎじゃないから
税金で損してしまうよ！
マンションを今年に売却した場合と来年に売却した場合で税金が違うの？？
不動産の売却というのは、同じ年であれば、利益と損失を相殺させることができるんじゃよ！